永磁同步电机（PM）并非万能解药，但与智能控制结合后，可能重塑电梯能效基准。

一、永磁电机的真实节能潜力

效率优势集中在中低速段：相比传统异步电机，PM电机在40%-80%负载区间效率高出12-18%（国标GB/T 24478测试数据），特别适合住宅楼中低速、频繁启停场景。

但需配合变频驱动：若未升级矢量控制变频器，PM电机优势无法释放。上海某老旧小区改造中，仅更换电机未升级控制，节能率不足5%。

二、被忽视的“系统级节能”组合拳

AI群控算法

痛点：传统群控导致空载率超30%（深圳质检院抽样报告）

方案：基于历史客流建模（如早高峰上行密集），动态合并召唤指令。重庆龙湖时代天街应用后，电梯日均运行里程减少18%

待机功耗深度优化

夜间休眠模式：关闭轿厢照明/风扇，待机能耗从200W降至50W

关键细节：必须保留井道照明（安全规范强制要求），不可一刀切关闭

三、给物业的决策指南

优先改造对象：

使用年限>10年的异步电机电梯

日均运行次数>200次的中高层住宅

经济性测算：

避坑提醒：

需验证变频器EMC性能，防止干扰安防系统

旧井道改造需评估承重梁荷载（PM电机更重）

节能本质是系统工程：单一技术提升有限，唯有驱动、控制、运维协同优化，方能释放最大效益。