上海购房门槛终于松动了！刚刚发布了一个重要的楼市新政！

不过要划重点：这波松动可不是 “一刀切” 全面放开，而是 “有条件、分区域、精准到点” 的调整。

为了更容易理解，小编用"三松三严"来概括这次政策的特点。

三松：这些门槛真的降了！

1、郊区买房彻底不设限、单身都能买！非沪籍只要交够 1 年社保就行，不用再等以前的长周期。

2、非沪籍外地人买房更容易：社保从5年砍到1年（郊区）或3年（市区），相当于把“马拉松”变成“短跑”。

3、公积金贷款变多：首套房最高能贷184万（比以前多24万），二胎家庭或买的是绿色节能房还能再“加码”换房、买房的压力都小了。

三严：这些底线始终卡得严！

1、市区限购不放松：市区限购不放松：外环内核心区（比如黄浦、徐汇）还按老规矩来 —— 沪籍最多买 2 套，非沪籍得交够 3 年社保才能买 1 套，专门拦住想 “炒房” 的人。

2、房产税卡炒房：非沪籍首套房能暂免房产税，但买第二套及以上，超过人均 60㎡的部分照样要交税，彻底堵住 “靠多买房避税” 的空子。

3、贷款 “帮衬” 有上限：虽说公积金额度涨了，但对照上海房价，贷款顶多覆盖一部分首付，自己要凑的钱还是大头，避免大家全靠贷款 “加杠杆” 买房。

总之，郊区、外地人、公积金松了，但市区、贷款、房产税卡得死，既保刚需又防炒作。